宁波最新人才购房补贴政策，对限售期作了什么样的调整？还有5大变化也请特别注意！
由宁波市人力社保局会同宁波市委人才办等部门作政策内容完善升级、办理流程优化的新一轮人才购房补贴政策，今天正式公布。
首先，简单说，相比前一轮人才购房补贴政策，此次新政策的适用对象、补贴额度，基本没有变化。
上表中的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才，统称为“高层次人才”，具体认定标准，可点击这里下载查看。高层次人才购房补贴政策内容，确切如下：
上表中的基础人才，主要是指毕业十年内的大学生。基础人才购房补贴政策内容，确切如下：
相比之前政策，此次人才购房补贴新政最主要的调整、变化，有以下6点：
1、调整限售期
前一轮政策，规定享受了人才购房补贴的住房，限售5年，确切说是“在取得不动产权证满5年后方可上市交易”（以下限售期均指取得产权证后的时间）。
现在，调整为“统一按照宁波市有关限售政策执行”。并且，之前已经领过人才购房补贴的，限售期也按此作调整。
现行限售政策，简单说，分两类：一是以无房户身份优先认购新建商品住宅的，限售5年；一是以有房户身份买新建商品住宅、二手住房的，限售2年。
目前宁波楼市上，需要以无房户身份去摇号才能买到的“热盘”，已经很少很少。
2、解决“结婚影响补贴资格”问题
按此前政策，是否符合“购买的是家庭唯一住房”这个条件，得拿到不动产权证后、申报补贴时才作认定。如果两个大学生在单身时候买房（特指期房，因为期房从合同网签到交付得等两三年时间）都是符合购房补贴资格的，但两人在拿到不动产权证之前结婚了，因为申领时是按家庭算住房套数，那就会被认定两夫妻单身时候买的住房都不是家庭唯一住房，无法领取补贴。
此次新政，对这种情况作了调整，主要是增加了一个“资格认定”环节，即申请人可以在期房合同网签备案后就提出“资格认定”，对自己的婚姻、名下房产等资格进行确认和固定，在这个环节审核通过了，那在房子交付、拿到不动产权证后去申报，即便期间婚姻、房产等情况发生了变化，也能够领取到购房补贴。
同时，按照新政策，在新政公布前已经买好了期房、还未取得不动产权证的，也可以根据自身需求，先去进行这个“资格认定”。
3、“家庭首次购买唯一住房”调整为“家庭唯一住房”
这个问题，和上面一个问题有点关联。按此前政策，符合购房补贴领取的条件之一，必须是“家庭首次购买唯一住房”。
此次新政，这一条调整为“家庭唯一住房”。
这个调整，意味着曾经买过房子、申领补贴时候已经全部卖掉、名下只有申领补贴的这一套住房的人才家庭，也符合领取条件。
4、解决产证上有多人名字的问题。
按此前政策，申请人必须持有1/3（含）以上产权，才可按产权比例享受购房补贴。
此次新政，不再限制申请人持有的最低产权比例。
其中，房屋产权由夫妻双方共同持有或申请人配偶持有的，可由申请人全额享受购房补贴——如果是高层次人才，夫妻双方都符合享受购房补贴条件，且人才层次不同的，可按层次高的一方申请。
申请购房补贴的房产由非夫妻关系的多人持有的，申请者按产权比例享受购房补贴。
5、无需再提供单位聘用合同或劳动合同
此次新政，不再要求人才在申领购房补贴时提供单位聘用合同或劳动合同，改为以查询在甬缴纳社保情况代替——
基础人才，在甬缴纳6个月社保，就可直接办理。
博士等高层次人才，在甬正常缴纳社保，就可直接办理。
6、放宽办理时限
此前政策，要求申请人必须在取得不动产权证半年内办理申领手续，此次新政取消了这一条。
同时，新政对自上一轮人才购房补贴政策实施以来，因人才在取得不动产权证半年内未及时申请导致的无法受理等情况给予了再次补办机会，对所有因逾期未办购房补贴的人才，可在2023年6月30日前按原政策规定补办。
另外，新政在优化了人才购房补贴的受理流程后，所有申报环节均可在线上完成，全程“跑零次”。并且，申请人的身份信息、学历信息、家庭房产信息、在甬就业信息等数据，都由系统通过大数据智能提取，无需申请人再提供相应材料。下一步，还将开辟“人才码”申请渠道，在手机上就能完成购房补贴的办理流程。
最后提一下，申请人才购房补贴的房产须为住宅，宅基地自建房、商用产权房以及拆迁安置房、大龄青年房、农居房等政策性住房不能申请购房补贴。
购房时间，增量房（一手房）以合同首次备案时间为准，存量房（二手房）以不动产权证登记时间为准。
高层次人才、基础人才申领人才购房补贴各自的政策说明，可点击下面链接下载查看：
各类人才办理购房补贴的流程指南，可点击下面链接下载查看：
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